Platz für 1 - 2 Familien * Toller Innengarten mit überdachter Terrasse * 5 Zimmer möglich
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses geräumige Stadthaus (einseitig angebaut) läßt sich auf vielfältige Art nutzen.
Sie können es allein bewohnen als großzügiges Wohnhaus mit viel Nebengelass, daher auch ideal für HomeOffice.
Sie können es als Zweifamilienhaus nutzen, wie es bisher genutzt wird.
Nutzen Sie das Objekt als Einfamilienhaus, stehen im OG 3 Wohnräume zur Verfügung (bisherige Küchenumnutzung als Wohnraum). Damit stehen 5 Wohnräume zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit, das Erdgeschoss als auch die erste Etage zu bewohnen und das Dachgeschoss weiter zu erschließen und die Fläche zu nutzen z.B. als Hobbyraum.
Sie sind eine Familie, die gern Geburtstage in geselliger Runde verbringt?
Die überdachte, toll hergerichtete Holzterrasse im Innenhof lädt dazu direkt ein.
Der herrlich gestaltete Hausgarten ist liebevoll gepflegt und ein wahres Paradies.
Das Leben unter dem gleichen Dach in separaten Wohnungen kann Vorteile bringen. So können Familien mehr gemeinsame Zeit verbringen und sich gegenseitig unterstützen, z.B. bei der Betreuung kleinerer Kinder und/oder wenn von der älteren Generation Unterstützung benötigt, läßt sich dies unkomplizierter realisieren.
Der Kauf zum Zwecke des Mehrgenerationenwohnens kann sich auch finanziell lohnen, wenn z.B. die Kinder kaufen und an die Eltern eine abgeschlossene Wohnung (hier im Erdgeschoss möglich) vermieten. Informieren Sie sich ggf. bei Ihrem Steuerberater.
Es gibt noch einiges zu tun, aber Sie können sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen.
Übrigens:
Die Einbauküche verbleibt (wenn gewünscht) im Objekt. Und Ihre Lieblingsmöbel für die anderen Zimmer bringen Sie mit.
Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert und kann sofort nach Kaufpreiszahlung und Vereinbarung übergeben werden.
*** Für mehr Informationen fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführliche Exposee mit weiteren Fotos, Grundrissen, Schnitt, Ansicht, Objektlage ... an ***
Von der geräumigen Wohnküche als auch von der sehr gemütlich hergerichteten überdachten Terrasse können Sie sich an dem Grün und vielen bunt blühenden Blumen des Innenhofs erfreuen. Der liebevoll, idyllisch angelegte Innenhof kann als eine kleine Oase bezeichnet werden kann.
Die Gestaltung mit Pflanzen wie Oleander, Rosen ... und Kräutern sucht seines Gleichen.
Ein weiteres Gebäude wurde bisher als Werkstatt genutzt.
Ob weiterer Wohnraum geschaffen werden kann, ist bei Bedarf mit dem zuständigen Amt zu klären.
Im Dachbereich wurde mit dem Ausbau begonnen, insbesondere in diesem Bereich gibt es aber noch viel zu tun. Ein versierter Handwerker wäre von Vorteil.
Teilkeller
EG 1 Wohnung + Garage und Zugang zum Innenhof und zur Terrasse
OG 1 Wohnung
Dachgeschoss/Spitzboden
Weiterhin bietet ein Nebengebäude, in dieses gelangt man über den schön gestalteten Innenhofbereich, viel Platz für diverse Möglichkeiten (siehe weitere Fotos meiser-immobilien.de).
Die Einbauküche im Erdgeschoss kann im Objekt verbleiben.
Der Küchenraum selbst ist mit einem hochwertigen Fliesenboden belegt.
2004 Fenster im EG und OG
1991 Niedertemperaturheizung (Gas)
2015 erfolgte der Austausch des Warmwasserspeicher
Bilder sagen mehr als Worte *
Schauen Sie sich die Fotos im Exposee an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sodann entscheiden Sie, ob es Ihr "Schmuckstück" werden wird.
Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Ludwigslust-Parchim
Die Stadt Grabow mit ca. 5.800 Einwohnern ist ca. 7 km südöstlich von Ludwigslust an der B 5, an der Bahnlinie Hamburg-Berlin und an der 184 km langen Müritz-Elde-Wasserstraße gelegen.
Der alte Stadtkern zeichnet sich aus durch einen hervorragenden Bestand an Fachwerkhäusern.
Nach der politischen Wende wurde ab 1991 der historische Stadtkern der Fachwerkstadt mit dem Rathaus (1997/98) im Rahmen der Städtebauförderung gründlich saniert. 1995 wurde u.a. die Hafenmauer, bis 1998 das Rathaus saniert. 1999 erfolgte die Übergabe einer Fußgängerbrücke über die Müritz-Elde-Wasserstraße und 2001 entstand die Rehberger Brücke neu als Hubbrücke. Bis 2010 konnte die Westliche Altstadt, teilweise auf einem früheren Fabrikgelände, bebaut werden.
Bekannt ist Grabow auch durch die Schaumküsse, die "Grabower Küsschen", eine Süßspeise aus Eischaum mit Schokoladenüberzug. (Quelle: Wikipedia)
Das Haus selbst ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Dennoch sind Hafen, Rathaus, Kirche und das Zentrum schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Schwerin ist nach ca. 40 km, die A 24 ist nach ca. 18 km erreicht.
Um Grabow herum finden Sie viele Freizeitziele: Hafenpromenade, Geschäfte, Wanderwege, Radwege, Gutshäuser ... Wie wäre es mit einer Kanutour auf der Elde oder einer Radtour durch die Elbtalauen?
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Alle Informationen beruhen auf Eigentümerangaben bzw. Informationen Dritter. Daher kann für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.
Sie haben einen längeren Anfahrtsweg? Besichtigungen sind auch an Wochenenden ab 11:00 Uhr möglich.
Ich freue mich, Ihnen die Immobilie vorstellen zu können, lassen Sie sich begeistern.
Ansprechpartner
Telefax: 0385 5509875
info@meiser-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
195,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 195,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-10-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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