Wohnen in der Landeshauptstadt Schwerin


Traumhaftes Märchenschloss, erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung

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Die Landeshauptstadt Schwerin hat ca. 96.800 Einwohner (Stand 31. Dez. 2015). Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1160 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und ist seit 1990 Sitz des Landtags. Schwerin ist als historisch einmaliges Ensemble Kandidat für das UNESCO-Welterbe.
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Schwerin - eine Stadt zum verlieben!

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung sowie Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Designschule.

Die Lebensqualität in Schwerin ist hoch. Das Schloss und die attraktive Innenstadt mit ihrer ansprechenden Gastronomie und den vielfältigen Geschäften, darunter das Schlossparkcenter und die Marienplatzgallerie, locken Tages-Besucher und Touristen an. Hinzu kommen das Museum, die sehenswerten Kirchen und viele andere kulturelle Attraktionen. Die großen Naturschutz- und Erholungsgebiete mit ihren vielen Seen laden zur Wanderung und sportlichen Betätigung ein.

Das Mecklenburgische Staatstheater Schwerin gibt Aufführungen in den Sparten Schauspiel, Niederdeutsches Schauspiel, Puppenspiel, Musiktheater, Ballett und Konzerte. Jährlicher Höhepunkt sind die Schlossfestspiele unter freiem Himmel auf dem Alten Garten. Die 2001 aufgeführte Verdi-Oper Nabucco wurde über die Saison von mehr als 60.000 Zuschauern besucht. Neben der Hauptspielstätte, dem Großen Haus und dem Alten Garten sind das ehemalige E-Werk am Pfaffenteich, Schiffe der Weißen Flotte, der Dominnenhof, die Freilichtbühne Schwerin und das Foyer-Café weitere Aufführungsplätze.
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3 Beispiele für Durchschnittspreise 2015 (Kaufpreise pro qm²):

Fläche Schwerin NRW
30 m² 1.610,83 € 1.360,52 €
60 m² 1.645,59 € 1.328,17 €
110 m2 2.596,69 € 2.754,88 €
Die Immobilienpreise in Schwerin liegen oberhalb des Durchschnitts in Mecklenburg-Vorpommern, aber unterhalb des Bundesschnitts.

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.786 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 2.098 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.487 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.595 €/m².

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 13,8 % Prozent. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (nicht älter als 3 Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 11,5 % Prozent.

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen leichten Anstieg in Höhe von 4,8 % Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 29,2 % Prozent.

Quelle: http://www.capital.de/immobilien-kompass/schwerin.html

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