* Attraktive Gewerbeimmobilie mit KFZ-Werkstatt, Verkaufsfläche, Lagerfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten *

Das Objekt umfasst ein vollständig ausgestattetes Neuwagen-Zentrum mit angeschlossener Kfz-Werkstatt, ergänzt durch Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen.

Highlights
o Repräsentativer Empfangs- und Verkaufsbereich (Showroom)
o Werkstatt mit umfangreicher Ausstattung
o Großzügige Hallen- und Freiflächen
o Hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahnnähe)
o Sofort nutzbar - inkl. Übernahme von Inventar möglich

Flächen und Ausstattung
Büro- und Verkaufsflächen
o Verkaufsbüro und Beratungsbereiche
o Kundenaufenthaltsbereich
o Mitarbeiterbüros und Aufenthaltsräume
o Sanitäreinrichtung

Außenbereich
o Neuwagenzentrum mit ca. 100 Stellplätzen

Werkstatt
o 6 Hebebühnen
o zusätzliche Hebebühne für Nutzfahrzeuge 7,5 t
o Bremsenprüfstand
o Abgasprüfstand
o Reifendienst (PKW und Wohnmobile)
o Krosserie- und Lackierbereich
o DEKRA-Stützpunkt
o 4 moderne Diagnosegeräte

Lagerflächen
o Ersatzteillager
o Reifenlager
o Weitere Lagerkapazitäten

Leistungsangebot des bisherigen Betriebs
o Wartung und Reparatur
o TÜV/AU-Abwicklung
o Karosserie- und Lackierarbeiten
o Diagnose und Fehleranalyse

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Neben der klassischen Nutzung als Kfz-Betrieb eröffnet die Immobilie zahlreiche weitere gewerbliche Optionen
o Logistik- oder Lagerstandort#
o Baustoff- oder Holzhandel
o Handwerkszentrum (mehrere Gewerke kombinierbar)
o Großhandel mit Ausstellungsfläche
o Produktions- oder Montagehalle

Besonderheiten
o Großzügige Hallentore für einfach Ein- und Ausfahrt
o Umfangreiche Spezialwerkzeuge vorhanden
o Komplettübernahme der Ausstattung möglich (Verhandlungssache)
o Sofortiger Betriebsstart ohne größere Investitionen möglich

Ob als etablierter Kfz-Standort oder für innovative gewerbliche Konzepte - diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für wirtschaftlichen Erfolg.
Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.