Kapitalanlage mit Perspektive - Gepflegte DHH mit gesicherter Miete & späterer Eigennutzung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in 19075 Warsow bietet eine seltene Kombination aus:

sofortiger, stabiler Mieteinnahme,
klarer Planungssicherheit für 5 Jahre,
späterer Eigennutzung.

Eine ideale Lösung für alle, die heute investieren und sich gleichzeitig ein zukünftiges Zuhause sichern möchten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen 517 m² großen Grundstück.

Die Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen großzügigen Gartenbereich und einer soliden Ausstattung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur mit gegenüberliegendem, ca. 32 m² großen Wohnzimmer, an das sich eine überdachte Außenterrasse anschließt. Somit können Sie im Wohnzimmer stilvoll am Esstisch mit Ihren Gästen dienieren und mit Blick in den Garten Entspannung genießen.
Neben der Treppe rechts befindet sich eine geräumige und gut ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Essplatz für die ganze Familie.
Ein Gäste-WC mit Fenster und ein Wirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Wohnräume. Es sind Schrägen vorhanden, trotzdem lassen sich die Räume gut einrichten. Das Tageslicht-Familienbad bietet Wanne und Dusche.
Vom Flur gelangt man über eine auszuziehende Treppe in den wärmegedämmten, aber nicht ausgebauten Spitzboden. Dieser wird erhellt durch ein Dachfenster. Hier bietet sich zusätzlicher Nutz-/Stauraum.
Der liebevoll angelegte Außenbereich verfügt über einen Vorgarten, eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich. Ein Sommerpool mit umweltfreundlicher, solarer Wassererwärmung (über eine Solaranlage auf dem Schuppen) stellt ein echtes Highlight dar und bietet in den warmen Monaten erfrischenden Komfort.
Eine Photovoltaikanlage mit Wechselrichter zur Eigenstromnutzung unterstreicht die Energieeffizienz der Immobiliie und senkt langfristig die Stromkosten.

Außenbereich
Der Außenbereich der Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im vorderen Bereich des Hauses empfängt ein ansprechend angelegter Vorgarten Besucher und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Seitlich des Hauses befindet sich ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der zusätzlich Stauraum bietet. Die Ausführung mit Flachdach fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt das Platzangebot im Außenbereich sinnvoll.
Im rückwärtigen Bereich lädt eine direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche, überdachte Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Der anschließende eingewachsene Garten präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird aus privaten und strategischen Gründen veräußert. Gleichzeitig möchte die aktuellen Eigentümer noch 5 Jahre als Mieter weiterhin dort wohnen bleiben.

Geeignet für:
Kapitalanleger - sofortige, stabile Mieteinnahmen, kein Leerstand, planbare Rendite;
Rückkehrer - Immobilie heute sichern, Einzug in 5 Jahren;
Familien in Planung - Kaufpreis heute sichern, später selbst einziehen.

Gerne können Sie das vollständige Exposee sowie weitere Unterlagen schriftlich über das Kontaktformular anfordern.

Eine Besichtigung des Objektes vermittelt Ihnen einen persönlichen Eindruck vom Objekt. So können Sie sich selbst ein Bild verschaffen.

Sichern Sie sich diese besondere Kombination aus Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzung.