Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

* Individuell teilbar * Perfekt für Schulungen, Büro, Praxis, Atelier, Studio * Aufzug * Zentral zw. Marienplatz - Bahnhof

00 1.OG

3.400,- €

01 1. OG

02 1. OG

04 2. OG

05 2. OG

06 2. OG

07 2. OG Flur

08 2. OG

09 2. OG

10 2. OG

15 2. OG_WC-Anlage mit 2 Toiletten

16 2. OG WC-Anlage barrierearm

17 Personenaufzug

19 Treppenhaus

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Objektart

Büro / Praxis

Adresse

19053 Schwerin

Objektdaten

Objekt-Nr. 1877

Fläche (ca.) 425 m²

Räume 4

Kaltmiete 3.400,- €

Informationen

Baujahr

1993

Gesamtfläche (ca.)

425 m²

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Wintergarten

barrierefrei

Teeküche

Details

Nebenkosten (ca.)

1.487,- €

Warmmiete (ca.)

4.887,50 €

Kaution

6.800,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Mieter

1 Monatsmiete netto kalt zzgl. 19 % MwSt.

In dem im Jahr 1993 neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus steht eine attraktive Gewerbefläche mit bis zu 425 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Insgesamt verfügt das Gebäude über vier oberirdische Etagen einschließlich eines mit Wohnungen ausgebauten Dachgeschosses sowie über ein Kellergeschoss.

Die Immobilie verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einer repräsentativen Architektur. Die historische Fassade wurde aus Gründen des Denkmalschutzes erhalten.

Die großzügig geschnittene Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - beispielsweise als

Büro
Architektenbüro
Versicherungsagentur
Atelier
Callcenter
Beratungs- oder Seniorenbüro
Schulungsstätte
Reha-Einrichtung
Studio
für Freischaffende / Kreative / Bürogemeinschaften
oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen

Die vorhandenen Balkonflächen bieten zusätzlichen Raum für Pausen und Erholung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Besucher.

Die zur Verfügung stehende Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen, wenn gewünscht, und bietet dank flexibel versetzbarer Leichtbauwände vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Die Flächen können optimal an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst und bedarfsgerecht zugeschnitten werden - ideal für Unternehmen, die eine flexible und zukunftsfähige Gewerbefläche suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern senden wir Ihnen auf Anforderung das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu.

Die Gewerbeeinheit verfügt unter anderem über:

ca. 150 m² freie Nutzfläche im 1. Obergeschoss
ca. 245 m² freie Nutzfläche im 2. Obergeschoss

Aufzug und Treppenhaus
großzügige Fensterfronten
vorhandene Balkonflächen im 1. und 2. Obergeschoss
Balkone
barrierefreie Erreichbarkeit
DV-Verkabelung
mehrere WC-Anlagen
rollstuhlgerechte Ausstattung
Teeküche
Telefonanschluss
Alarmanlage
Heizung
flexible Grundrissgestaltung

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Landeshauptstadt Schwerin - "Residenzensemble Schwerin" Teil des UNESCO-Welterbes

Wismarsche Straße
Nähe Hauptbahnhof in Richtung Marienplatz, dem Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin, parallel zum Pfaffenteich, liegt das Wohn- und Geschäftshaus. Nicht zuletzt wegen der guten Verkehrsanbindung eine ideale Geschäftsadresse.

Die Nähe des Hauptbahnhofs sowie des Busbahnhofs sowie der nahe Straßenbahnhaltepunkt bringen Reisende und Pendler, das Stadthaus mit seinem Bürgerservice bringt Stadthausbesucher und -mitarbeiter, umliegende Hotels, Ärzte, Apotheken und weitere Gewerbetreibende bringen ebenfalls Kundenzulauf. Der Marienplatz und 2 Parkhäuser sind in 4-5 Min. Fußweg, das Klinikum ist mit der Straßenbahn ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Mietercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität und basieren auf Informationen vom Auftraggeber. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
~~~ Bitte fordern Sie bei Interesse das ausführliche Exposé an ~~~

Ansprechpartner

Frau Birgit Meiser

Telefon: 0385 5509870
Telefax: 0385 5509875
info@meiser-immobilien.de