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Natur pur! Wunderschönes Anwesen - schon bald Ihr neues Zuhause? |
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Grundriss: |
Erdgeschoss und
Obergeschoss - Download (PDF-Datei) |
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Für die Darstellung
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Inhaltsverzeichnis: |
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Diese Fotos sagen mehr als 1000 Worte!
Wir konnten uns nicht entscheiden, welche auszulassen.
Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie es einfach (bitte auf das
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Kaufpreis: |
150.000 EUR |
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Zimmer: |
9 |
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Wohnfläche: |
ca.
257 m² |
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Grundstück: |
2.138 m² |
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Baujahr: |
unbekannt |
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Garage: |
vorhanden |
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Stellplätze: |
diverse vorhanden |
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Gerätehaus: |
vorhanden |
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Verfügbarkeit: |
ab sofort |
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Objekt-ID: |
MI870 |
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Courtage: |
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
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Beschreibung: |
Das großzügige EFH wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Vor dem Haus empfängt Sie ein gepflegter
Vorgarten mit blühenden und grünen Gehölzen.
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus
bietet Platz für eine Familie, eine Großfamilie
oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Alternativ können Sie auch an Ruhe suchende
Feriengäste vermieten. Bisher wurde in diesem
Haus eine Arztpraxis betrieben. Es sind also
viele Möglichkeiten der Nutzung denkbar.
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Lage: |
Der Ort Kaarßen gehört zur Gemeinde Amt Neuhaus
im niedersächsischen Landkreis Lüneburg an der
Elbe. Die in dieser Einheitsgemeinde Amt Neuhaus
aufgegangenen Gemeinden gehören seit dem 30.
Juni 1993 zu Niedersachsen.
Das Gebiet der Gemeinde liegt im Urstromtal der
Elbe, zwischen den Naturparks Mecklenburgisches
Im nördlichen Bereich wird die Gemeinde von der
Sude durchquert. In die Sude mündet bei Sückau
die Rögnitz, nachdem sie von Südosten auch das
Gemeindegebiet durchflossen hat.
Hauptfließgewässer in der Gemeinde ist neben der
Elbe, die die südwestliche Gemeindegrenze
bildet, die parallel dazu verlaufende Krainke.
Diese entspringt bei Tripkau und fließt
nordwestlich bis zur Mündung in die Sude durch
die meisten Orte der Gemeinde, so durch Kaarßen,
Zeetze, Stapel und Neuhaus entlang der
Carrenziener Heide, einem etwa 4500 Hektar
großen Waldgebiet. Dem Verlauf der Krainke folgt
auch die Bundesstraße 195.
Zwischen der Straße und der Elbe wird die
Gemeinde durch Wiesen geprägt, die durch
zahlreiche Kanäle und Gräben be- und entwässert
werden. Diese Wiesengebiete liegen auf einer
Höhe von ca. 10 m ü. NN. Der höchste Punkt der
Gemeinde liegt mit 33 m ü. NN im Waldgebiet bei
Stapel.
Die Gemeinde besteht aus den sieben Ortschaften
Dellien, Haar, Kaarßen, Neuhaus, Stapel,Sumte
und Tripkau.
Quelle: Wikipedia
Die Elbe ist ca. 3 km entfernt, mit der
Personenfähre gelangt man nach Hitzacker auf der
gegenüber liegenden Seite. Bei schönem Wetter
genießen viele Angler, Fahrradfahrer und
Spaziergänger, Pilzsammler die Ruhe und Natur.
Während einer Radtour auf dem Elbdeich können
die Gedanken und Blicke in die Ferne schweifen.
Kaarßen ist ein von seinen Einwohnern liebevoll
gepflegter Ort, der sich den Charme einer
typisch niedersächsischen als auch einer
mecklenburgischen Gemeinde bewahrt hat. Es gibt
nicht nur eine "lange Dorfstraße", sondern viele
kleine Straßen und Wege.
Im Ort befinden sich ein kleiner Supermarkt, ein
Bäcker, ein Friseur, ein kleines Gasthaus und
eine wunderschöne Fachwerkkirche (siehe Fotos
auf www.meiser-immobilien.de/efh_kaarssen.htm).
Ihre Kinder werden in Kaarßen liebevoll in der
Kinderkrippe, im Kindergarten und Hort betreut.
Die Grundschule befindet sich in Tripkau, die
Realschule in Amt Neuhaus, das Gymnasium in
Dömitz. Es besteht Schulbusverkehr.
In Kaarßen praktizieren ein Facharzt für
Allgemeinmedizin und ein Tierartz.
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Geschichte: |
Seit Beginn der Ostkolonisation
gehörte das Amt Neuhaus zum Herzogtum Sachsen-Lauenburg.
Nach dessen Übernahme durch das Kurfürstentum Braunschweig-Lüneburg - das spätere Königreich Hannover - wurde 1698
das Schloss Neuhaus abgerissen (die Steine
wurden für den Bau des Jagdschlosses Göhrde verwendet). Nach der
Übergabe des Herzogtums an Dänemark 1815 blieb
das Amt Neuhaus bei Hannover. Bis zum Ende des Zweiten Weltkrieges
gehörte fast das gesamte Gebiet des Amtes Neuhaus zur seit 1866 preußischen
Provinz Hannover Landkreis Lüneburg bzw.
vom 1. April 1885 bis 1. Oktober 1932 zum Kreis Bleckede; der heutige
Ortsteil Niendorf gehörte damals zum Land Mecklenburg). Nach dem Zweiten Weltkrieg
gehörte das ehemals hannoversche Gebiet zunächst
kurzzeitig zur britischen Besatzungszone, aus
praktischen Gründen (keine Brücke über die Elbe
und entsprechend zu erwartende Versorgungs-schwierigkeiten) erfolgte aber eine
Übergabe an die sowjetische Zone und daraus
folgend eine Zugehörigkeit zur DDR.
Nach der Wende wurden
im Mai 1990 in den acht alten selbständigen
Gemeinden Dellien, Haar, Kaarßen, Neuhaus/Elbe,
Stapel, Sückau, Sumte und Tripkau
Gemeinderatswahlen durchgeführt und am 31. März
1992 wurde das Amt Neuhaus
aus den acht Gemeinden neu gebildet. Die acht
Gemeinderäte beschlossen jeweils einstimmig
einen Wechsel zu Niedersachsen. Bis zum 29. Juni
1993 gehörten sie noch zum Landkreis Hagenow des Landes
Mecklenburg-Vorpommern. Am 30. Juni 1993
wurden sie durch einen Staatsvertrag zwischen
den beiden Bundesländern wieder Teil des
Landkreises Lüneburg. Auch der historisch
mecklenburgische Ort Niendorf, der am 1. Januar
1974 nach Sumte eingemeindet worden war,
wechselte damit nach Niedersachsen. Zusammen mit
den acht Gemeinden des Amtes Neuhaus wurden auch
aus der Gemeinde Teldau die drei Ortsteile Neu Bleckede, Neu
Wendischthun und Stiepelse nach Niedersachsen
umgegliedert. Am 30. Juni 1993 wurden Neu
Bleckede und Neu Wendischthun in die Stadt Bleckede eingemeindet
und Stiepelse in die Gemeinde Sumte eingegliedert. Außerdem wurden die
Gemeinden Dellien und Sückau in die Gemeinde
Neuhaus/Elbe eingegliedert. Ab 30. Juni 1993
bestand das bisherige Amt Neuhaus mit den sechs
Gemeinden Haar, Kaarßen, Neuhaus/Elbe, Stapel,
Sumte und Tripkau als niedersächsische
Samtgemeinde weiter. Am 1. Oktober 1993 wurden
die sechs Gemeinden der bisherigen Samtgemeinde
Amt Neuhaus zu einer neuen Einheitsgemeinde zusammengefasst.
Offizielle Ortsteile und Ortschaften sind heute
Dellien, Haar, Kaarßen, Neuhaus, Stapel, Sumte
und Tripkau. Stiepelse und Sückau haben diesen
Status nicht. Obwohl die Gemeinde damit kein Amt mehr ist,
blieb der Name Amt Neuhaus als Name für die Einheitsgemeinde bestehen.
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Durch den geplanten Bau einer neuen Elbbrücke zwischen Darchau
und Neu Darchau im Landkreis Lüchow-Dannenberg soll die Gemeinde
besser an die Kreisstadt Lüneburg angebunden werden. Am 7. Juni 2009 fand eine
Bürgerbefragung statt, bei der die Bürger über
den Zusammenschluss der Gemeinde mit der Stadt Bleckede
und den Gemeinden der Samtgemeinde Dahlenburg ihre Meinung äußern
konnten. Die Bürger äußerten sich mehrheitlich
zustimmend zu einer Fusion. Ein Gutachten ergab
vorher eine „deutliche Empfehlung“ für eine
Fusion, durch die die neu entstehende Gemeinde
die zweitgrößte Kommune im Landkreis werden
würde. Aktuell wird auf einen Ratsbeschluss der
Stadt Bleckede gewartet, nachdem auch die Bürger
der Samtgemeinde Dahlenburg die Fusion
befürworteten. In der Region spricht man bis
heute noch häufig Plattdeutsch. Das Amt Neuhaus wird von der
Bundesstraße 195 in Südost-Nordwest-Richtung
durchquert. Über zwei Elbfähren bestehen
Verbindungen an das übrige Niedersachsen. Die
Fähre „Amt Neuhaus“ verbindet Bleckede und
dessen rechtselbischen, an das Amt Neuhaus
grenzenden Ortsteil Neu Bleckede im Landkreis
Lüneburg. Die Elbfähre „Tanja“ verkehrt zwischen
Darchau und Neu Darchau im Landkreis
Lüchow-Dannenberg.
Persönlichkeiten:
Anna Maria Franziska von Sachsen-Lauenburg (* 13. Juni 1672 in Neuhaus an
der Elbe; † 15. Oktober 1741 in Reichstadt) war
eine Prinzessin von Sachsen-Lauenburg und durch
Heirat nacheinander Pfalzgräfin von Neuburg und
Großherzogin von Toskana.
Till Backhaus (*1959),
SPD-Politiker, Landwirtschaftsminister von
Mecklenburg-Vorpommern
Quelle: Wikipedia
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Kartenansicht: |
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Größere Kartenansicht
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Ausstattung: |
Hauseingänge: 4 separate Eingänge
Terrasse/Balkon: große Sonnenterrasse (37 m²)
Kamin: im Wohnzimmer
Küche: geräumige Einbauküche (verbleibt im Haus)
Bad: Badewanne mit Duschtrennwand, hell gefliest
Gäste-WC: 1
Bodenbelag Wohnbereich:
EG: Stäbchenparkett
OG: Holzdielung
Bodenbelag ehem. Praxisräume: Teppichboden u.a.
Bodenbelag Küche, Bad, Flur: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
TV: Satellitenanlage
Vorratsraum: 1
Keller: Teilunterkellert (14,50 m²)
Objektzustand: sehr gepflegt
PKW-Stellplatz: 4
Garage: 1
Gartenhaus/Gerätehaus: 1
Grünanlage/Garten: Ein Platz an der Sonne
verführt zum Kaffeekränzchen unterm Kirschbaum.
Weiteres: Die Praxisräume bzw. Teile der
Einrichtung können übernommen werden. Ebenso die
vorhandene Satellitenanlage.
Fassade: helle Putzfassade
Dach: rot eingedeckt
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
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unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
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unsere
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Sonstiges: |
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
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Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den
Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe
der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Meiser Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten
trägt der Käufer. |
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Exposéanforderung /
Kontaktformular (*=
erforderlich): |
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Büro Mecklenburg-Vorpommern:
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Geschäftsstelle Hamburg:
Hübbesweg 36, 20537 Hamburg |
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0385 / 55 09 870 |
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0385 / 55 09 875 |
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